Обследование фасад здания
Фасад здания, под воздействием природных факторов подвержен разрушению. Степень разрушения зависит от многих факторов: состава материалов, примененных при строительстве, их свойств, качества строительных работ.
Физические, химические, биологические процессы такие как: намокание структуры, промерзание, выветривание, появление грибка, коррозионные процессы приводят к повреждению внешней защиты здания.
Различные виды материалов предусматривают различные подходы в оценке их эксплуатационных характеристик. Проявления разрушений предусматривают многообразные способы их устранения.
При планировании ремонта, реконструкции для определения видов необходимых работ, объемов и подбора материалов необходимо техническое обследование состояния фасада.
Обследование фасада здания проводится инструментальным и визуальным способами, составляются дефектные ведомости обрабатываются результаты, разрабатываются технические заключения и составляются акты о состоянии фасада.
Мониторинг фасадов проводится в случае, когда в здании присутствуют явные дефекты, такие как следы протечек и замачивания наружных стен, трещины, выпадение отдельных элементов, также мониторинг за состоянием конструкций проводится в период начала нового строительства рядом с существующим зданием.
Для инструментального обследования используют специальную аппаратуру (приборы для ультразвукового обследования, тахометры, склерометры и т.д.), которая позволяет точно определить степень разрушений, найти не видимые глазу дефекты, сделать заключение о состоянии здания, и как следствие принять решение о техниках ликвидации проблем.
Обследование тепловизором помогает определить места повышенных потерь тепла, сквозные трещины, места имеющие мостики холода в результате приводящих к образованию конденсата и промерзанию конструкций.
Обследование фасадов выполняется современными строительно-техническими средствами с использованием ультразвуковой дефектоскопии и фото фиксации процесса.
Акт обследования отображает не только текущее состояние фасада, но и возможные причины появления дефектов, что позволяет составить правильный план мероприятий по их устранению. Определяется степень работоспособности фасада, варианты дальнейшей эксплуатации, необходимость восстановления и ремонта. При желании клиента даются рекомендации по дальнейшим действиям для осуществления ремонтных или восстановительных работ.